Est-a-Tet: проведен анализ предложения на первичном рынке столицы за I полугодие

Эксперты компании Est-a-Tet провели исследование рынка новостроек «первички» Москвы по итогам окончания I полугодия. За это время в пределах МКАД поступило  в реализацию 277 400 «квадратов» жилой недвижимости, что превысило показатель предложения, продемонстрированный в I полугодии 2015.

Территориально новостройки располагаются предпочтительно в пределе кольца ТТК, объем предложения здесь возрос до 67.1% с 49.7%. Если в I полугодии минувшего года ЗелАО был лидером по числу предложения с 39.3% от общего объема, то в 2016 доля предложения, приходящаяся на ЮЗАО, составила 33.2% (здесь в продаже есть два ЖК: «Столичные поляны» и «Воронцовский парк»), а на САО — 33.2% (ЖК «Летний сад» и др.)

Объекты чаще всего принадлежали сегменту «комфорт» - 54.3% новостроек, к сегменту «бизнес» относилось 42.3% предложения. В 2016 году отмечается уменьшение доли объектов площадей комфорт-класса,  если сравнивать с 2015, однако в среде объектов бизнес-сегмента замечена обратная динамика: в текущем году наблюдается значительный рост.  В то время как новые «элитки» за I полугодие текущего года не выходили на «первичку» вовсе. На квартиры пришлось 79.5% предложения, на апартаменты — 20.5%, что на 9.2% ниже, чем показатель прошлого года, причем объем реализуемых площадей здесь снизился на 20.4%.

Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, отметил, что на основе полученных данных удалось заметить рост объемов жилой недвижимости в пределах МКАД, снижение доли апартаментов, а также укрепление позиций объектов класса «комфорт».