Эксперты сравнили состояние «первички» в районах СВАО

Эксперты исследовали предложение на «первичке» в таких районах, как Алексеевский и Останкинский. В ходе анализа были установлены основные отличия двух районов столицы.

Останкинский район представляет на 27% больше лотов, чем соседний район, Алексеевский. Причем средняя стоимость объекта недвижимости на первичном рынке в этом районе выше на 41%, таким образом, чтобы приобрести жилье, которое локализуется здесь, необходимо потратить в 2 раза больше денег. Известно, что еще одной причиной такой стоимости является тот факт, что реализуемые жилплощади относятся к жилью класса «бизнес» (94%) и выше (6%). В Останкинском районе, согласно данным экспертов, размещено жилье класса «эконом» и «комфорт». Этим обусловлена такая разница в стоимости лотов.

Основные объекты, которые представляют собой базу предложения класса «бизнес» в Алексеевском районе: «Парк Мира», «Лайм», «1147». В последнем объекте находится самое доступное предложение всего района, «однушка» метражом 45.5 «квадратов», стоимостью 9 млн рублей.



В Останкинском районе в продаже находится жилье объектов «Березовая аллея» и ЖК «Грин Парк». В «Березовой аллее» можно найти самую дешевую квартиру – апартамент, площадь которого равна 32.2 «квадрата», а стоимость – 4.4 млн рублей.



В обоих районах преимущественно реализуются квартиры, доля апартаментов достигает 16% в районе реализации жилья масс-сегмента. Данные районы города обладают отличной транспортной доступностью и обилием расположенных рядом объектов инфраструктуры. Однако Алексеевский в плане развития общественного транспорта лидирует, так как в районе размещено в общей сложности 4 станции (ж/д и метро), в другом районе число станций близ объектов - в два раза меньше.